건축물관리계획 작성안내서

(대규모 건축물)

2022. 06.

	건축물관리지원센터

	건축물관리계획 작성안내서
	본 안내서는 건축물관리법 제11조 및 건축물관리계획 작성기준(국토교통부 고시, 2020-316호, ‘20.5.1)의 시행을 위한 안내서로서 건축물관리계획은 본 안내서를 참고하여 개별 건축물의 특성 및 제반여건 등을 고려하여 적절히 응용하여 작성할 수 있습니다.

목    차

1. 건축물관리계획 작성 일반사항	1

1.1 건축물관리계획 포함사항	2

1.2 건축물관리계획 추가서식 포함 사항	2

1.3 작성의 기본원칙	3

1.4 추가서식 작성 원칙	3

1.5 규모/용도별 작성 범위	4

2. 항목별 작성 방법	6

2.1 건축물 현황	6

2.2 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자	12

2.3 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품	17

2.4 장기수선계획	33

2.5 건축물 화재 및 피난안전	35

2.6 건축물 구조안전 및 내진 능력	42

2.7 에너지 및 친환경 성능관리	46

2.8 기타	47

1. 건축물관리계획 작성 일반사항

1.1. 건축물관리계획 포함 사항

1) 건축물 현황

(1) 건축물 현황 정보

(2) 시설물 설치 현황

2) 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자

(1) 건축주 주소 및 연락처

(2) 설계자의 면허·주소 및 연락처

(3) 시공자의 면허·주소 및 연락처

(4) 감리자의 자격·주소 및 연락처

(5) 관리자의 주소 및 연락처, 관리방식, 관리조직구성, 관리자의 자격 사항 등

3) 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품

(1) 사용된 건축마감재 및 부착제품 관련 현황 및 구조형식별 관리계획

(2) 부착제품(기계, 전기, 정보통신 시설) 현황 및 관리계획

4) 장기수선계획

(1) 건축 분야

외벽, 지붕, 창호, 공용부문 마감재 및 수선계획

(2) 기계설비

소방설비, 난방 및 급탕 설비, 승강기 및 인양기, 급배수·가스 및 환기설비 등의 수선 계획

(3) 전기설비

수변전설비, 예비전원설비, 자동제어설비 수선계획

(4) 정보통신설비

구내방송설비, 방송공동수신설비, 보안 및 방범설비, 지능형 홈네트워크설비  수선계획

(5) 옥외부대시설

축대, 담장, 굴뚝, 첨탑 등의 시설 현황 및 관리계획

(6) 기타 건축물 사용과 관련하여 유지관리가 필요한 시설

5) 건축물 화재 및 피난안전

(1) 피난 및 대피 안내도

(2) 방화구획 도면

(3) 화재안전관리계획

6) 건축물 구조안전 및 내진능력

(1) 주요구조부 안내도 (내력벽, 기둥 등을 표기한 도면)

(2) 구조안전 및 내진설계확인서

(3) 구조형식별 시설관리계획

7) 에너지 및 친환경 성능관리

(1) 녹색건축·건축물에너지효율등급·제로에너지건축물·지능형건축물 인증관리

(2) 신재생에너지 설비 시설현황 및 관리계획

8) 기타

(1) 건축물관리계획, 사용승인도서(건축, 구조, 토목, 기계, 전기등), 구조계산서 등의 건축물 도면 및 서류관리계획

(2) 분야별 수선 및 변경이력의 관리(건축물관리계획 조정안 작성 시 제출)

1.2. 건축물관리계획 추가서식 포함 사항

1) 주거(공동주택)

(1) 단위세대 시설 현황

가. 단위세대 내부의 시설물 설치 현황

(2) 단위세대 마감재 및 사용 자재현황

가. 단위세대에 사용된 건축마감재에 대한 현황

나. 단위세대 주요 자재 현황

(3) 에너지(단열) 성능 현황

외벽, 지붕, 바닥, 창, 문의 단열성능 및 기밀성능 현황

2) 다중이용업소(다중이용업소 안전관리 특별법 제2조 1항 1호에 해당하는 영업)

(1) 다중이용업소 현황

위치, 용도, 면적 현황

(2) 다중이용업소 화재안전관리계획

호별 화재안전관리계획

3) 정기점검 대상(건축물관리법의 정기점검대상 건축물에 한함)

건축물관리법 제12조에 따른 건축물의 유지·관리 사항

1.3. 작성 기본 원칙

1) 이 안내서는 건축물관리계획 수립대상 건축물 중  연면적 3,000㎡ 이상의 대규모 건축물에 적용할 수 있습니다.

2) 건축물관리계획에 기재한 사항은 건축법 시행규칙 제16조(사용승인 신청)에서 정하는 설계도서를 기초로 작성하여야 합니다. 설계도서에 포함될 수 없는 사항은 별도의 도면또는 자료를 이용할 수 있습니다.

3) 건축물관리계획에 기재된 내용은 사용승인 신청을 위해 제출된 설계도서와 일치하여야 합니다.

4) 건축물관리계획은 신청한 건축물의 용도별로 해당되는 모든 항목을 빠짐없이 기재하여야 하며, 2개 이상의 복합용도 시설은 용도에 따라 해당되는 모든 항목을 기재합니다.

5) 제시한 예시를 참고하여 작성하되, 건축물별로 필요한 사항은 건축물의 용도, 규모에 따라 항목 등을 추가, 변경하여 건축물에 맞게 작성할 수 있습니다.

6) 제시된 예시는 일반적인 사항으로 건축물의 용도, 규모 등에 따라 해당되는 내용이 다를 수 있으므로 필요시 설계자, 시공 관계자 및 관련 전문기술자의 협조를 받아 작성해주시기 바랍니다.

7) 건축물관리계획 작성에 자료가 필요한 경우에는 별도로 첨부된「건축물관리계획 작성 참고사항」을 참고하여 작성할 수 있습니다.

8) 건축물관리계획 검토가 완료되거나 조정안이 제출된 건축물에 대하여 증축·개축 등으로 건축물관리계획을 추가로 수립하여야 하는 경우에는 기존의 건축물관리계획에 변경·추가 된 사항을 반영하여 작성할 수 있습니다.

1.4. 추가서식 작성 원칙

1) 건축물이 건축물관리법의 정기점검대상이거나 일부 또는 전부를 주거시설이나 다중이용업소로 사용하는 경우에는 규모별 건축물관리계획(주거, 다중이용업소, 정기점검 건축물)에 해당하는 서식을 추가 작성합니다.

2) 건축물관리계획 면적, 용도별 작성(예시)

[표 ] 건축물관리계획 면적, 용도별 작성예시

[예시1]
주거(공동주택) 190㎡
그 외 300㎡
*건축물 용도 : 주거, 그 외 *전체 연면적 : 490㎡
⇩
구분	작성범위
기본	소규모
추가 서식	➀주거

[예시2]
주거(공동주택) 210㎡
다중이용업소 500㎡
그 외 300㎡
*건축물 용도 : 주거, 다중이용업소, 그 외 *전체 연면적 : 1,010㎡
⇩
구분	작성범위
기본	중규모
추가 서식	➀주거 ➁다중이용업소

[예시3]
주거(공동주택) 1,000㎡
다중이용업소 900㎡
그 외 2,500㎡
정기점검 대상
*건축물 용도 : 주거, 다중이용업소, 정기점검대상, 그 외 *전체 연면적 : 4,400㎡
⇩
구분	작성범위
기본	대규모
추가 서식	➀주거 ➁다중이용업소 ➂정기점검

1.5. 규모/용도별 작성 범위

건축물의 규모/용도에 따른 건축물관리계획 작성범위 및 내용은 표 2와 표3의 내용을 참고하시기 바랍니다.

[표 ] 건축물 규모별 관리계획 작성 범위

구분		소규모 건축물	중규모 건축물	대형건축물	정기점검 대상 기존건축물
대상		연면적 200초과~1,000㎡ 미만	연면적 1,000이상~3,000㎡ 미만	연면적 3,000㎡ 이상	법 시행 이전 사용승인을 받은 정기점검대상 건축물
작성 범위 및 내 용	1.건축물현황	* 작성(건축물대장정보)	* 작성(건축물대장정보)	* 작성(건축물대장정보)	* 작성(건축물 대장정보)
	2. 건축주,설계자, 시공자, 감리자 및 관리자	* 정보 기재(표)	* 정보 기재(표)	* 정보 기재(표)	* 정보 기재(표)
					* 관리자 변경 이력 기재
	3.건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품	* 시설 현황개요 작성 (건축 : 지붕, 외벽, 공용부 주요 마감재 및 기계, 전기, 토목)	* 시설 현황개요 작성 (건축 : 지붕, 외벽, 공용부 주요 마감재 및 기계, 전기, 토목) * 관리계획(내용) 작성	* 시설 현황 개요 작성 (건축 : 지붕, 외벽, 공용부 주요 마감재 및 기계, 전기))	* 시설 현황 개요 작성 (건축 : 지붕, 외벽, 공용부 주요 마감재 및 기계, 전기)
				* 관리계획(내용) 작성 * 시설 상세 현황 작성	* 시설 상세 현황 및 점검계획 작성
					* 건축, 기계, 전기 등 분야별 법정 점검 이력 작성
	4. 장기수선 계획	* 3의 현황 시설에 대한 수선 주기 작성	* 3의 현황 시설에 대한 수선 주기 작성	* 3의 현황 시설에 대한 수선 주기 작성	* 3의 현황 시설에 대한 수선 주기 작성
					* 수선, 교체 이력 작성
	5.건축 물화재 및 피난 안전	* 피난 및 소방시설 설치 개요 작성	* 피난 및 소방시설 설치 개요 작성	* 피난 및 소방시설 설치 개요 작성	* 피난 및 소방시설 설치 개요 작성
				* 용도별로 소방시설 구분 작성	* 용도별로 소방시설 구분 작성
		* 피난안내도 작성	* 피난안내도 작성	* 피난안내도 작성	* 피난안내도 작성
					* 방화구획도 작성
			* 방화구획도 작성	* 방화구획도 작성	* (법정)소방 점검 이력 작성
	6.건축물 구조안전 및 내진 능력	* 내진설계확인서 첨부 (구조형식별) * 구조별 관리사항	* 내진설계확인서 첨부 (구조형식별) * 구조별 관리사항	* 내진설계확인서 첨부 (구조형식별) * 구조별 관리사항	* 내진설계확인서 첨부 (구조형식별) * 구조별 관리사항
		* 주요구조부 안내도 작성	* 주요구조부 안내도 작성	* 주요구조부 안내도 작성	* 주요구조부 안내도 작성
					* 구조형식별 관리내용 작성
			* 구조형식별 관리내용 작성	* 구조형식별 관리내용 작성	* 주요구조부 수선, 점검 이력 작성
	7.에너지 및 친환경성능관리	* 에너지성능 및 친환경 인증 여부 표기	* 에너지성능 및 친환경 인증 여부 표기	* 에너지성능 및 친환경 인증 여부 표기	* 에너지성능 및 친환경 인증 여부 표기
				* 신재생에너지 설비 설치 현황 작성	* 신재생에너지 설비 점검 이력 작성
	8. 기타	* 사용승인도서 보관	* 사용승인도서 보관	* 사용승인도서 보관	* 사용승인도서 보관
		* 수선 및 변경이력	* 수선 및 변경이력	* 수선 및 변경이력	* 수선 및 변경이력

- 주거, 다중이용업소, 정기점검에 해당하는 경우 해당서식(서식①~③) 추가작성

[표 ] 건축물 용도별 관리계획 추가서식 작성 범위

구분		①서식* [주거]	②서식* [다중이용업소]	③서식* [정기점검]
대상		건축법 시행령 별표1 2호의 공동주택(기숙사 제외)	다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 제2조 1항 1호에 해당하는 영업	정기점검대상건축물(사용승인)
작성 범위 및 내 용	8. 기타	* 시설 현황개요 작성 (건축 : 단위세대 건축마감재 현황, 사용자재현황, 단위세대 단열재 설치 현황)	* 시설 현황개요 작성 (다중이용업소 현황, 호별 다중이업소의 화재안전관리계획)	* 정기점검 대상 시설물 관리계획

2. 항목별 작성 방법

2.1 건축물 현황

1) 작성방법

(1) 사용승인 신청서의 기재 내용과 일치하도록 대지정보, 건축물 정보, 층별, 동별  정보 등을 기재합니다.

(2) 건축물 개요는 건축물대장 기재정보와 같으므로 건축물대장 생성용 정보와 일치 되도록 작성합니다.

(3) 주거용 건축물이나 복합주거 등 주거시설이 포함된 경우에는 세대수를 기재합니다.

2) 작성 예시

(1) 건축물 현황

[표 ]  건축물 현황표

건물명
대지위치					지번		도로명주소
대지면적(㎡)	건축면적(㎡)		연면적(㎡)		용적률 산정용 연면적(㎡)		지역
지구	구역		주용도		주구조		지붕
용적률(%)	건폐율(%)		높이(m)		층 수		부속건축물
					지하 층, 지상 층
세대수(주거)	조경면적(㎡)		건축선후퇴거리(m)		건축선후퇴면적(㎡)		공개공지ㆍ공간면적(㎡)
건축허가일	착공일		사용승인(예정)일
층별 정보	구분		층별		구조		용도		면적
주차장	구분		옥내		옥외		인근		면제
	자주식		대		대		대		대
	기계식		대		대		대		대
승강기	승용		비상용		하수처리시설		형식		용량
	대		대						인용
제로에너지 건축물인증		건축물에너지 효율등급인증		에너지성능지표 (EPI 점수)		녹색건축인증		지능형 건축물인증
등급		등급		점		등급		등급
에너지자립률 %		1차에너지소요량 (또는 에너지절감률) h/㎡(%)		에너지소비총량		인증점수 점		인증점수 점
유효기간 . . ~ . .		유효기간 . . ~ . .		kwh/㎡(%)		유효기간 . . ~ . .		유효기간 . . ~ . .
내진설계적용여부	내진능력		특수구조물		특수구조물유형		구조설계해석법		지하수위
									G.L m
기초형식					설계지내력(지내력기초인 경우)
					t/㎡

(2) 시설물 설치 현황(작성 예시)

가. 시설물 설치 개요는 해당하는 □에 √ 표시를 합니다. 표기되어 있지 않은 시설물에 대해서는 추가로 기재합니다.

나. 해당 시설 및 장비가 설치되지 않은 경우에는 없음에 √ 표시를 합니다.

[표 ] 시설물 설치 현황표

대분류	중분류	소분류
건축 피난 및 안전	피난시설	□ 계단	□ 직통계단 □ 피난계단 □ 특별피난계단
□ 대피공간	□ 옥상광장 □ 특별피난구역
내화 및 내진구조	□ 구조안전 및 화재	□ 내화구조 □ 방화구획 □ 내진설계 □ 특수구조건축물
피난 및 소방시설	소화설비	□ 없음
□ 소화기구	□ 소화기 □ 간이소화용구 □ 자동확산소화기
□ 자동소화장치	□ 주거용 주방자동소화장치 □ 상업용 주방자동소화장치 □ 캐비닛형 자동소화장치 □ 가스자동소화장치 □ 분말자동소화장치 □ 고체에어로졸자동소화장치
□ 옥내소화전설비
□ 스프링클러설비등	□ 스프링클러설비 □ 간이스프링클러설비 □ 화재조기진압용 스프링클러설비
□ 물분무등소화설비	□ 물 분무 소화설비 □ 미분무소화설비 □ 포소화설비 □ 이산화탄소소화설비 □ 할론소화설비 □ 할로겐화합물 및 불활성기체 소화설비 □ 분말소화설비 □ 강화액소화설비 □ 고체에어로졸소화설비
□ 옥외소화전설비
경보설비	□ 없음
□ 비상경보설비	□ 비상벨설비 □ 자동식사이렌설비
□ 시각경보기
□ 자동화재탐지설비
□ 비상방송설비
□ 자동화재속보설비
□ 통합감시시설
□ 누전경보기
□ 가스누설경보기
피난구조설비	□ 없음
□ 피난기구	□ 피난사다리 □ 구조대 □ 완강기 □ 기타 ( )
□ 인명구조기구	□ 방열복, 방화복 □ 공기호흡기 □ 인공소생기
□ 유도등	□ 피난유도선 □ 피난구유도등 □ 통로유도등 □ 객석유도등 □ 유도표지
□ 비상조명등
□ 휴대용비상조명등
소화용수설비	□ 없음
□ 상수도소화용수설비
□ 소화수조/저수조
□ 기타 ( )
소화활동설비	□ 없음
□ 제연설비
□ 연결송수관설비
□ 연결살수설비
□ 비상콘센트설비
□ 무선통신보조설비
□ 연소방지설비
기계 설비	우·배수 설비	□ 없음
□ 배수설비	□ 배수펌프 □ 기타( )
□ 물재이용시설	□ 빗물이용시설 □ 중수도재이용시설 □ 온배수재이용시설
승강기	□ 없음
	□ 승객용 □ 장애인용 □ 승객화물용 □ 화물용 □ 소형화물용 □ 에스컬레이터 □ 기타 ( )
기계식 주차설비	□ 없음
□ 다단식 □ 승강기식 □ 다층순환식 □ 수평순환식 □ 수직순환식 □ 평면왕복식 □ 슬라이드식
저수조	□ 없음
□ 고가수조		ton
□ 중간수조		ton
□ 지하저수조		ton
정화조	□ 없음 (하수종말처리장연결)
□ 단독식		㎥
□ 합병식		㎥
□ 기타 ( )		㎥
냉난방설비	□ 없음
□ 공냉 히트펌프	□ 전기 □ 가스 □ 기타( )
□ 전기	□ 냉동기	□ 터보형
□ 스크류
□ 왕복동
□ 히터
□ EHP	□ 개별
□ 시스템
□ 패키지 에어컨
□ 가스	□ 냉온수기	□ 1종	□ 1단 □ 2단
□ 2종	□ 1단 □ 2단
□ 3종	□ 1단 □ 2단
□소형열병합발전	□ 가스엔진 □ 연료전지
□ GHP	□ 개별
□ 시스템
□ 보일러	□ 원통
□ 수관
□ 관류
□ 기타( )
□ 유류	□ 보일러	□ 원통
□ 수관
□ 관류
□ 기타( )
□ 신재생	□ 태양열 □ 지열 □ 연료전기 □ 풍력
□ 열교환기	□ 판형 □ 튜브형
□ 축열조	□ 수축열	□ 냉열
□ 온열
□ 빙축열	□ 캡슐형
□ 관외착
□ 아이스슬러리
공조설비	□ 없음
□ 중앙방식	□ 단일덕트방식	□ 정풍량방식
□ 변풍량방식
□ 2중 덕트방식	□ 정풍량 2중 덕트 방식 □ 변풍량 2중덕트 방식 □ 멀티존 유닛 방식
□ 실내단말기	□ 전수방식	□ 팬코일 유닛
□ 냉매방식	□ 패키지방식 □ 룸쿨러방식 □ 멀티유닛 방식
도시가스	□ 없음 □ 있음
위생설비	급수방식	□ 없음
□ 직결 방식 □ 부스터 펌프 방식 □ 고가 수조 방식 □ 압력 수조 방식
급탕방식	□ 중앙식 □ 국소식
환기설비	□ 없음 □ 있음
□ 제1종 환기 방식 □ 제2종 환기 방식 □ 제3종 환기 방식
자동제어	□ 없음
기계 자동제어	□ 냉난방 제어	□ 냉난방열원 계량기
□ 위생설비제어	□ 수도 계량기
□ 환기설비제어	□ 공기질 감시
전기 자동제어	□ 전력감시제어	□ 전력사용량 감시
방재 자동제어	□ 소방설비제어 연동
□ 감시보안설비 연동	□ 주차관제연동
□ 승강기 비상연락 연동
전기설비	수변전설비	수전전압		(kV)
계약전력		(kW)
□ 없음
□ 변압기	□ 큐비클식 □ 큐비클간이식 □ 얇은 큐비클 □ 자립 개폐형 □ 기타 ( )
□ 수전방식	□ 1회선 수전방식 □ 2회선 수전방식 □ 스폿 네트워크 방식
예비전원설비	□ 없음
□ 발전기	□ 디젤 □ 가스터빈
□ 축전지	□ 가스터빈
□ 기타 ( )
조명설비	□ 옥내	□ LED □ 할론 □ 나트륨 □ 수은 □ FL
□ 옥외	□ LED □ 할론 □ 나트륨 □ 수은 □ FL
간선설비	□ 고압간선
□ 저압간선	□ 전등간선
□ 동력간선
□ 배관배선	□ 비닐전선	□ IV □ HIV □ HFIX □ NRI □ NR
□ CV	□ F-CV □ TFR-CV □ SV
□ VCTF
□ 케이블배선
□ 버스덕트
정보통신설비	구내방송설비	□ 없음 □ 앰프 및 스피커
보안 및 방법 설치	□ 없음 □ 감시반, 녹화장비
□ 없음 □ 영상정보처리기기
□ 없음 □ 침입탐지시설
방송공동수신설비	□ 없음 □ 공청안테나 □ 위성안테나
지능형홈네트워크설비	□ 없음 □ 홈네트워크 기기
□ 없음 □ 공용시스템장비
부대시설	축대, 옹벽	□ 없음 □ 콘크리트 □ 보강토 □ 석축 □ 기타( )
담장	□ 없음 □ 콘크리트 □ 벽돌 □ 블록 □ 금속제 □ 기타( )
첨탑	□ 없음 □ 철골 □ 경량철골 □ 기타( )
기타 공작물	□ 없음 □ 기타( )

2.2. 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자

1) 작성 방법

(1) 건축주와 직접 계약관계에 있는 설계자(원도급자)를 총괄설계자로 기재하고 해당되는 전문분야별 설계자를 기재합니다.

(2) 건축주가 분야별로 설계자와 별도 계약을 맺은 경우(분리 발주)에는 분야별 설계자를 기재하고 건축분야를 총괄설계자로 기재합니다. 단, 플랜트 등과 같이 특수한 시설물은 주가 되는 분야를 총괄설계자로 기재합니다.

(3) 시공자, 감리자 정보도 1),2)와 동일한 방법으로 기재하고, 시공자는 현장 대리인정보를 추가로 기재합니다.

(4) 건축물의 관리방식과 (위탁)관리자 관련사항을 기재합니다.

(5) 해당건축물의 용도와 규모에 따라 관계 법령에 맞도록 관리조직을 구성하고 분야별 관리자의 자격사항 및 담당업무를 기재합니다.

(6) 시설물별로 관리자가 다르게 지정된 경우 시설물별로 관리자를 각각 작성합니다.

(7) 건축물 규모 및 용도에 따라 (지정)관리자 해당 내용을 기재합니다. (소규모 건축물 등 별도의 관리조직을 구성하기 어려운 경우 건축물 소유주를 관리책임자로 기재)

(8) 그밖에 건축물관리에 필요한 사항을 추가하여 기재할 수 있습니다.

2) 현황 정보(작성 예시)

[표 ] 건축주, 설계자, 시공자 작성표

건축주		성명(법인명)
		주소 (전화번호: )
설계자	건축 (총괄)	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	구조	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	기계 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	소방 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	전기 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	정보 통신 설비	상호(법인)명	성명(대표자명)			자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	토목	상호(법인)명			성명(대표자명)		자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	조경	상호(법인)명			성명(대표자명)	자격(등록)번호
		주소 (전화번호: )
시공자	건축 (총괄)	상호(법인)명			성명(대표자명)	면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
		성명(현장 대리인) (전화번호: )
	기계 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)	면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	소방 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)		면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	전기 설비	상호(법인)명			성명(대표자명)		면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	정보 통신 설비	상호(법인)명		성명(대표자명)		면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	토목	상호(법인)명			성명(대표자명)	면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	조경	상호(법인)명			성명(대표자명)	면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )

[표 ]  감리자 및 관리자 작성표

감리자	건축 (총괄)	상호(법인)명	성명(대표자명)		신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	기계 설비	상호(법인)명	성명(대표자명)		신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	소방 설비	상호(법인)명	성명(대표자명)		신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	전기 설비	상호(법인)명	성명(대표자명)		신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	정보 통신 설비	상호(법인)명	성명(대표자명)		면허(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	토목	상호(법인)명	성명(대표자명)	신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
	조경	상호(법인)명	성명(대표자명)		신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
관리(예정)자		관리방식	□ 직영 □ 위탁
		상호(법인)명	성명(대표자명)			신고(등록)번호
		주소 (전화번호: )
		성명(관리책임자명) (전화번호: )
		관리조직 구성
		관리자 자격사항

3) 관리자 상세 정보 (작성 예시)

(1) 관리조직 구성

[표 ] 관리조직도

						관리책임자 000
건축			기계			전기·통신			소방·가스				행정, 회계

*  건축물 규모 및 용도에 따라 (지정)관리자 해당 내용을 기재 (소규모 건축물 등 별도의 관리조직을 구성하기 어려운 경우에는 건축물 소유주를 관리책임자로 기재)

(2) 담당 업무 및 자격사항

[표 ] 관리자 자격 및 담당업무표

분야(직급)	이름	자격사항	담당 업무
건축·토목			- 건축물 마감 전반 - 외부 포장, 조경 시설 - 옥외 배수시설
기계			보일러, 냉동기 관리 EHP 장비 관리 오배수 시설물 관리 공조 설비 관리 승강기 설비 관리 펌프류 및 보안설비 주차설비
전기			자동제어 설비 비상발전 설비 월별 에너지 실적관리 수변전 설비 전원, 조명 설비 피뢰설비
소방·가스			소화·경보 설비 특정 가스시설 안전관리 자동화재탐지설비 정압기 압력게이지 및 기록관리 피난 및 대피시설
정보통신			전화, 인터넷 설비 TV 수신설비
사무, 회계			비상연락망, 행정지원 회계 및 비용 전반

4) A/S 및 관리 외부업체 연락처(작성 예시)

[표 ]  A/S 및 관리 외부업체 연락처

구분	분야	업체명	연락처	담당자	비고
건축	타일	00타일	00-000-0000	000
	벽지
	방수
	도장
	바닥재
	천장재
토목	보도블럭
	우수관로
기계	보일러
	에어컨
	위생도기
	상수도
	저수조
	저수조 청소
	정화조
	승강기
	승강기 점검
	주차설비
	태양광
전기	발전기
	조명
소방·가스	도시가스
	정압기
	소방점검
정보통신	인터폰
	TV 수신
	CCTV
기타	청소

2.3. 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품

2.3.1. 건축

1) 개요

건축물에 적용된 마감자재의 체계적인 유지관리를 통해 건물의 성능 확보 및 기능개선에 기여

2) 유지관리 기본방향

(1) 내ㆍ외벽 기능을 유지하여 결로 및 누수 방지

(2) 단열성능 확보에 따른 에너지절약 효과

(3) 단열성능이 낮은 창 및 문의 관리를 통한 에너지 손실 최소화

(4) 마감재의 정기적인 점검과 안전진단으로 성능저하현상에 대한 조치

3) 작성방법

(1) 건축물 외부

가. 지붕 또는 옥상, 외벽, 창호 등 외부와 접하는 부위별로 바탕재와  마감재를 기재합니다.

나. 외부 마감재에 내화, 단열 등의 법적 성능 유지조건이 있는 경우  비고란에 기재합니다.

(2) 건축물 내부

가. 실별로 바탕재와 마감재를 필수적으로 기재합니다. 다만, 집합건축물의 경우에는 전용부분의 실내마감재료는  작성하지 않을 수 있습니다.

나. 같은 실의 마감이 층별 또는 부위별로 다른 경우에는 구분하여 기재합니다.

다. 방화문 등에 단열 등의 법적 성능 유지조건이 있는 경우 비고란에 기재합니다.

(3) 구조 형식별

건축구조 형식에 의해 특별한 마감재가 사용된 경우는 이에 대한 관리사항을 작성합니다.

(4) 건축물 용도별

건축물의 용도에 따라  특별한 마감재가 사용된 경우는 이에 대한 관리사항을 작성합니다.

4) 건축마감재 현황(작성 예시)

[표 ] 건축마감재 현황표

실명			마감재
			바닥	벽	천정
실내	출입구ㆍ홀	전층	화강석 물갈기	대리석	금속 패널
	계단실	전층	테라죠 타일	무늬코트	합성수지 도료
	복도	1층	화강석 물갈기	합성수지도료	합성수지 도료
		2~5층, B1층	PVC 타일	합성수지도료	합성수지 도료
	화장실	전층	도기질 타일	자기질 타일	PVC 천정판
	주차장	B1층	에폭시 페인트	모르타르 위 수성페인트	암면 뿜칠
	전기실	B2층	에폭시 페인트	글라스 클로스	글라스 클로스
	101호	1층	데코타일	수성페인트	친환경텍스
	병원	2층	데코타일	수성페인트	친환경텍스
구분			마감재			비고
실외	벽체	외벽1	비드법보온판 (EPS)	Alum. Unit C/Wall
				POLYMETAL
		외벽2	압출법보온판 (XPS)	알루미늄시트
				화강석
				수성페인트
		창호	유리	로이복층유리 T24
			프레임	알루미늄 T180
		문	자동문
			방화문
	지붕	경사	글라스울(24K) T185 + 지붕징크
		평	아스팔트 방수 3층 + 단열재 T25+보호콘크리트 T60
	옥상	방수	PF보드 T100 + 우레탄도막방수 + 무근콘크리트
	필로티	바닥	압출법보온판T185 + 무기질탄성복합방수 + 콘크리트T180

*  집합건축물의 경우에는 전용부분의 실내마감재료 작성 제외 가능

5) 건축마감재 관리계획(작성 예시)

[표 ] 건축마감재 관리계획

분야	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
건축	상태점검	지붕, 옥상	수시	육안
		외벽	수시	육안
		창호	수시	육안
		내부마감재	수시	육안
		부대시설	수시	육안
	법정 점검	정기점검	정기 점검 실시	전문기관

6) 구조형식별 시설물 주요관리계획(작성 예시)

(1)철골, 경량철골조

[표 ] 철골구조물 시설물관리계획

(2)철근 콘크리트조

[표 ] 철근콘크리트구조 시설물관리계획

(3)조적조

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
철근 콘크리트 구조	상태점검	균열 발생	주간	육안, 기기점검	자체 점검
		처짐, 어긋남	주간	육안 점검
		탈락, 박락	주간	육안 점검
		백화현상	월간	육안 점검
	법정 점검	정기점검	법정 기한	점검 기관	정기점검 대상

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
철골, 경량철골 (외부 노출)	상태점검	녹막이 도장 면의 상태	주간	육안 점검	자체 점검
		내화 피복 상태	주간	육안 점검	자체 점검

[표 ] 조적구조 시설물관리계획

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
조적구조	상태점검	균열 발생	주간	육안, 기기점검	자체 점검
		침하 발생	주간	육안, 기기점검
		탈락, 박락	주간	육안 점검
		줄눈 손상	월간	육안 점검
		백화 현상	월간	육안 점검
	법정 점검	정기점검	법정 기한	점검 기관	정기점검 대상

2.3.2 기계설비

1) 기계설비

(1) 기계 설비 관리의 목적

기계설비는 건축물의 쾌적한 실내 환경 조성에 가장 중요한 역할을 담당하고 있으므로 정기적인 점검과 관리를 통해 기능을 유지하고 필요시 성능 개선을 통해 사용자에게 편의를 제공하기 위함

(2) 기계 설비 유지관리 기본방향

사전 예방을 통한 설비의 기능 유지 및 에너지 절감, 관리의 효율화를 추구

가. 열원공급의 신뢰성

나. 실용도별 충분한 환기 확보

다. 고효율 기자재 활용을 통한 에너지 절감

라. 기기의 표준화 및 관리 효율화

마. 이용자의 편의 증진

(3) 업무흐름도

[표 ] 기계설비 업무흐름도

일상 및 정기 점 검
	▶	이상 및 결함 발견조사	▶	시행	▶	보수, 성능개선
	▶
사용자요구
				정기검사

(4) 열원 설비 및 냉난방설비

가. 개요

냉난방에 따른 시설관리와 운영계획수립, 냉난방상태 등을 파악하여 효율적인 운영관리

나. 관련 법규 및 규정

고압가스관리법, 에너지이용합리화법, 소방기본법, 액화석유가스의 안전관리 및 사업법, 기계설비법 등

다. 유지관리 기본방향

① 건축물 운영에 적합하도록 시설관리

② 실특성에 따른 시간대별, 용도별, 층별 조닝에 의한 시스템관리

③ 에너지 효율적 이용에 따른 자원 낭비 최소화

④ 효율적 운전시스템 구축으로 경제성 확보

⑤ 주기적 점검 및 유지보수

라. 업무 흐름도

[표 ] 열원설비 업무흐름도

냉난방계획 수 립	▶	시설점검 검사보수	▶	냉난방기 운영	▶	결함사항 보수/수리

마. 열원설비 현황(작성 예시)

[표 ] 열원설비 시설현황

설비명		용량	설치 위치	수량	용도	제조사
열원 설비 및 냉난방설비	냉동기	냉방 240USRT 난방 211USRT	기계실	1	냉난방용 AHU-1-4
	냉각탑	350 RT	옥상	1	흡수식 냉온수기용
	보일러	100,000 Kcal/hr	기계실	1	화장실, 샤워실
	펌프(냉‧난방)	7.5 kw	기계실	2	냉난방 및 급탕용
	축열조	0.5㎥	기계실	1	급탕용
	열교환기	500,000 Kcal/hr	기계실	1	난방용
	팽창탱크	0.1㎥	기계실	1	난방용
	패키지에어컨	2kw	3층 관제실	1	냉방용
	항온항습기	1kw	1층 전기실	1	제습용
	시스템에어컨	1.2kw	2층 사무실	4	냉난방용

(5) 공기조화 설비

가. 개요

실별 용도 특성을 고려한 최적의 공조방식 및 합리적인 공조 조닝 운영 및 효율적 운영

나. 유지관리 운영방향

① 중간기 외기냉방 및 공조 폐열회수장치 활용으로 에너지소비 최소화

② 시스템 모듈화를 통한 가변성 및 유지관리성 확보

③ 공기조화 설비를 이용한 실내온도 조절

다. 환기 방식(작성 예시)

[표 ] 환기 방식 현황

부위	환기방식	비 고
기계실	1종환기(강제급배기)
전기실	1종환기(강제급배기)
화장실	3종환기(강제배기, 자연급기 )
근린생활시설	3종환기(강제배기, 자연급기)
주차장	1종환기(강제급배기)

라. 공기조화 설비 현황(작성 예시)

[표 ] 공조설비 시설현황

설비명			용량	설치 위치	수량	용도	제조사
공기조화설비	공조기	AHU-01	급기 4,000CMH	공조실	1	지상 1~3층
		AHU-02	급기 4,500CMH	기계실	1	지상 4~6층
		AHU-02	급기 5,700CMH 환기 6,000CMH	공조실	1	지하1~3층
	팬코일유니트		0.03KW	관리실	1	냉난방
	팬코일유니트		0.02KW	용역실	2	냉난방
	전열교환기		200~500CMH	회의실 등	18	환기
	급기팬		0.4~3.7KW	각실	18	환기
	배기팬		0.4~3.7KW	화장실	18	환기
	배기팬		10kw	주차장	5	환기

(6) 위생 설비

가. 개요

정기적인 청소, 소독 등에 의한 위생관리와 누수 및 동파방지, 노후훼손 부분의 정기보수 등 모든 설비의 기능이 항상 원활하도록 유지관리

나. 관련 법규 및 규정

수도법, 수질환경보전법, 에너지이용합리화법, 오수분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한법률

다. 위생설비 유지관리 기본방향

① 균등 수압 및 원활한 급수 공급 시스템 관리

② 오배수의 안정적 배출을 고려

③ 절수용 위생기구 등을 활용한 자원 절감

④ 사용자의 불편 최소화

라. 업무흐름도

[표 ] 위생설비 업무흐름도

일상 및 정기 점 검
	▶	이상 및 결함 발견조사	▶	시행	▶	보수보완 공사시행	▶	확인
사용자 요 구
	▶
				설계도, 내역서		작업관리

마. 위생설비 현황(작성 예시)

[표 ] 위생설비 시설현황

구분	용량	설치 위치	개수	제조사
저수조(SUS)	40T	지하 3층 저수조	1
급수 펌프	10 kw	기계실	2
대변기		화장실(남)	26
소변기			26
세면기			13
대변기		화장실(여)	39
세면기			13
청소싱크		화장실(여)	13
정화조	1㎥	지하 3층	1
오수펌프	2kw	지하 3층	1

(7) 배수 ‧ 우수 설비

가. 개요

건물이나 부지 내에서 발생되는 잡배수, 우수, 폐수 등을 위생적이고 안전하게 외부로 배출하는 설비

나. 우 ‧ 배수설비 유지관리 기본방향

① 지하수 및 외부 유입수의 신속한 배출

② 빗물 재활용을 통한 자원 절감

다. 우·배수 설비  현황(작성 예시)

[표 ] 우·배수설비 시설현황

구분	규격	설치 위치	개수	비 고
지하 집수정 1		지하3층 주차장	2
지하 집수정 2		기계실	1
배수펌프(P-1)	1.5w	주차장	4
		기계실	2
빗물 저류조	20T	지하3층	1
저류조 펌프	1.5kw	지하3층	2
우수 맨홀	PC Φ 900	1층 외부	3
우수관	콘크리트 흄관 D450	1층 외부
	PVC 이중벽관 Φ 300	1층 외부

(8) 자동제어 설비

가. 개요

건축물 등에 설치된 기계 ‧ 기구 ‧ 배관 성능을 유지하기 위한 설비의 감시, 제어 ‧ 관리 및 통제 등을 위하여 설치된 설비

나. 관련 법규 및 규정

공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

다. 자동제어설비 유지관리 기본방향

① 건축물의 에너지 사용량 절감

② 위험요인 지속적 감시 및 계측

③ 건축물의 쾌적한 환경을 위한 제어 제공

라. 유지보수 및 운영에 데이터 제공

[그림 ] 자동제어설비 흐름도

마. 자동제어설비 현황(작성 예시)

[표 ]  자동제어설비 시설현황

구분	규격	설치 위치	개수	비 고
제어용 PC	일반PC	제어실
시스템제어기	BAC net Ethernet / IP	제어실
응용제어기	BAC net MS / TP	제어실
현장제어기(온도센서 등)	NTC10K, PT1000	계측 하는 각 실

(9) 승강설비

가. 개요

동력에 의해 사람 ‧ 화물을 상향 방향 또는 수평 방향에 수송하는 장치 및 시스템 전체를 총칭하는 것으로 거주자 및 이용자의 편의를 제공하여주는 시설

나. 유지관리 기본방향

① 승강설비의 안전장치작동을 주기적 시행 및 유지 보수

② 각 부품 및 기기별 유지관리 기록 및 계획 및 예방정비 수행

[표 ] 승강설비 시설현황

구분	규격	개수	제조사 및 모델명	검사필증교부일	등록번호(ID)
E/V	승용(14인)	3
	화물용(1,000kg)	1
	차량용	-
	비상용	1

다. 승강설비 현황(작성 예시)

(10) 기계식 주차장 현황(작성예시)

[표 ] 기계식 주차장 현황

구분	규격(방식)	설치 대수	제조사 및 모델명	검사필증 교부일	등록번호
기계식 주차장	다단식	20
	승강기식	10
	다층순환식	-
	수평순환식	-
	수직순환식	-
	평면왕복식	-
	슬라이드식	-

(10) 기타 설비 현황 (작성 예시)

[표 ]  주차관제설비 시설현황

구분	규격	개수	비 고
차량관제설비
자동요금 징수기

가. 주차관제 설비

나. 무인경비 및 출입통제

[표 ] 무인경비설비 시설현황

구분	규격	개수	비 고
차량인식기

다. 원격검침 설비

[표 ]  원격검침설비 시설현황

구분	규격	개수	비 고
계량기	수도용
계량기	가스용
계량기	전력용
계량기	지역난방용

(11) 기계설비 시설관리계획(작성 예시)

[표 ] 기계설비 시설관리계획

분야	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
기계	상태점검	열원냉난방설비	일일	육안	자체 점검
		공기조화설비	일일	육안
		위생 설비	수시	육안
		오배수설비	주간	육안
		자동제어	일일	육안
		승강설비	일일, 주간	육안
		기계식주차장	일일, 주간	육안
		주차설비	수시	육안
		원격검침설비	주간	육안
	법정 정기점검	승강기	법정 기한	전문기관
	법정 정기점검	기계식주차장	법정 기한	전문기관

2.3.3. 전기설비

1) 전기 설비 관리의 목적

전기설비는 항상 위험이 잠재되어 있고, 전자ㆍ통신설비 등은 일상생활에 필수적인 것으로 일상관리는 물론 정기적으로 철저한 점검을 실시하여 안전사고예방과 항상 원활한 기능이 유지되도록 한다.

2) 관련 법규 및 규정: 전기사업법, 전기통신사업법, 소방기본법, 에너지이용합리화법

3) 전기 설비 유지관리 기본방향

안정적인 전원 공급을 통한 건축물의 기능을 유지하면서 사용자의 불편사항을 최소화하고 전기 화재발생 등 안전사고 예방과 이용자 편의 제공

가. 설치된 전기 시설의 기능관리

나. 누전, 감전, 화재 등 안전사고 발생 사전예방

다. 이용자의 편의 증진

4) 업무흐름도

[표 ] 전기설비 업무흐름도

점 검	▶	서류기록 정리분류	▶	보수대상 시설	▶	결과확인 완료보고	▶	관련자료정리보관
				예산계획 시행계획

5) 전기 시설 현황 (작성 예시)

(1) 시설 현황 개요

[표 ] 전기설비 시설 현황

적용시설	내용	비고
인입케이블식	수밀형 중선성 케이블(CNCO/W)
직접강압설비	22.9kV/380-220V 적용
전력간선용 케이블	난연 케이블(F-CV), 내화 케이블(F-FR8)
변압기	몰드 변압기(역률개선 콘덴서)
비상발전기	3φ 380/220V(라디에터 냉각방식)
옥내조명기기	고효율 조명기기(LED)
옥외 조명기기	장수명램프, 타이머에 의한 자동 ON/OFF 설비

(2) 수배전반 현황

[표 ] 수배전반 현황

구분			판넬명	구성			용량	비고
특고압반	SS-1		LBS반	LBS+MOF+VCB			VCB : 24㎸/630A
	SS-2		TR반	몰드식, 350kVA (22900 → 380/220v)			ACB : 4P 800AF, 50KA
	SS-B1		BLANK반	-			-	건물 기둥
	SS-3		TR반	몰드식, 500kVA (22900 → 380/220v)			ACB : 4P 1000AF, 50KA
	SS-B2		BLANK반	-			-	건물 기둥
	SS-4		TR반	몰드식, 400kVA (22900 → 380/220v)			ACB : 4P 800AF,50KA
정류기반	SS-R		정류기반	DC12v100AH × 9Cell			MCCB : 3P 100AF/50AT
저압반	SS2-1			3ø4W			ATS : 4P 600A
	SS3-1			3ø4W			ATS 없음
	SS4-1			3ø4W			ATS : 4P 600A
구분		규격			수량	용도			비고
L.B.S		24KV 630A			1	무부하 전로 개방
L.A		18KV 5KA			3	이상전압 보호
M.O.F		PT : 13.2KV/110V CT:50/5A			1	한전 전기료 계산용 변성기(과전류강도 75배)
MAIN VCB		24KV 630A			1	고장 및 부하 차단 및 보호용 메인차단기 (차단용량 520MVA)
T.R1		22,9KV/380-220V 350KVA			1	전등, 전열용
T.R2		22,9KV/380-220V 500KVA			1	동력용
T.R3		22,9KV/208/120V 400KVA			1	동력 및 승강기용
A.C.B1		600V 800A			1	전등, 전열용
A.C.B2		600V 1000A			1	동력용
A.C.B3		600V 8000A			1	동력 및 승강기용
A.C.B4		600V 1000A			1	비상발전기용
A.T.S		380V 600A			2	발전기 비상전원 절체용

(3) MCC반 현황

[표 ] MCC반 현황

구 분	규 격	설치장소	용 도	비 고
MCC A	50 A	기계실	급, 배기용 동력
MCC B	175 A	〃	급, 배기 및 EHP용 동력
MCC C	600 A	〃	냉, 온수 관련 동력
MCC D	125 A	〃	급, 배수용 동력
MCC E	300 A	공조실	수장고 PAC
MCC F	300 A	기계실	소화설비, 압력용
MCC G	125 A	〃	수장고 PAC

(4) 변압기 현황

[표 ] 변압기 현황

구 분	용량(KVA)	사용전압(V)	용 도	비 고
몰드 변압기	350	22.9KV→220/380V	전등, 전열
〃	500	〃	MCC 동력용
〃	400	〃	MCC, ELEV, 정류반

6) 전기설비 시설관리계획(작성 예시)

[표 ] 전기설비 시설관리계획

분야	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
전기	상태점검	변압기	일일	육안	자체 점검
		발전기	월간	동작	자체 점검
		조명기구	수시	육안	자체 점검
	법정 정기점검

2.3.4. 정보통신설비

1)  정보통신설비 관리의 목적

전화, 초고속통신망 등의 주기적인 관리와 기능향상을 통해 사용자의 사무 업무, 편의성 제고 및 보안 유지 지원

2) 관련 법규 및 규정 : 전기사업법, 전기통신사업법

3) 정보통신 유지관리 기본방향

안정적인 통신망 구축 및 유지관리를 통하여 건축물의 기능을 유지하면서 사용자의 업무 지원 및 편의제고

(1) 설치된 정보통신 시설의 기능관리

(2) 보안 강화

(3) 이용자의 편의 증진

4) 정보통신설비 현황(작성 예시)

[표 ] 정보통신설비 시설 현황

구분	명칭	형식	수량	용도 및 용량	비고
방송설비	방송	전자식	1식	안내 및 비상방송
통신설비	교환기	교환기	1식	전화교환기(내선 104회선)
	전산장비	전산용	1식	라우터1대, 허브 60PORT
보안설비	출입통제	전자식	1식	RFID 출입통제 및 잠금장치
	CCTV	전자식	1식	67대
TV 수신	TV수신장비		1식	1

5) 정보통신비 시설관리계획(작성 예시)

[표 ] 정보통신 시설관리계획

분야	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
정보 통신	상태점검	CCTV	일일	육안	자체 점검
		TV수신장비	월간	동작
	법정 정기점검

2.3.5. 부대시설

1) 부대시설 관리의 목적

포장, 우 오수, 공작물, 주차장등의 주기적인 유지관리를 통해 건축물의 기능을 유지하고 사용자의 편의를 유지시키는 것에 있음

2) 관련 법규 및 규정 : 건축법, 하수도법

3) 부대시설 유지관리 기본방향

(1) 바닥 포장에 부분적 파손이나 침하현상 관리

(2) 원활한 우ㆍ오수 배출을 통한 기능 관리

(3) 동절기, 우기 옹벽, 담장등 대지의 안전기능 유지

4) 부대시설 현황(작성 예시)

(1) 바닥포장 현황

[표 ] 바닥포장 현황

구분	규격	단위	수량	비고
콘크리트포장	T=200mm	㎡	100
아스콘포장	T=200mm	㎡	100
보차도 경계석	200x250	m	25

(2) 우‧오수 현황

[표 ] 우·오수 현황

명칭	규격	단위	수량	비고
집수정	D900	개소	2
우수관(이중벽관)	D300㎜	m	60
오수관(이중벽관)	D200㎜	m	20
빗물받이	PE집수정	개소	10

(3) 공작물 현황

[표 ] 공작물 현황

명칭	규격	단위	수량	비고
콘크리트 옹벽	h=2	m	10
보강토블럭쌓기	h=3	m	10
자연석 쌓기	h=2	m	10
담장

4) 부대시설 관리계획(작성 예시)

[표 ] 부대시설 관리계획

분야	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
포장	상태점검	콘크리트포장	월간	육안	자체점검
		아스콘포장	월간	육안
		잡석포설	월간	육안
우오수	상태점검	우수관	월간	육안
공작물	상태점검	콘크리트옹벽	월간	육안

2.4. 장기수선계획

1) 장기수선계획 수립의 목적

구조, 기계설비, 전기설비, 정보통신설비, 부대시설 등의 노후화에 대비하기 위한 체계적 장기수선 이력 관리

2) 장기수선 주요 업무

법령에서 정한 기준에 의거 건축주, 시설물 관리자 및 정기점검 주체가 시행한 정  기점검 및 자체점검의 결과에 따라 장기수선 방법, 범위, 시기 등을 결정하여 수선 후  결과를 생애이력시스템에 기록

3) 장기수선계획 수립 항목

(1) 건축물 지붕·창호 및 외부마감

(2) 전기설비·정보통신 및 보안설비

(3) 기계설비·소방설비

(4) 옥외부대시설

4) 작성 방법

(1) 작성항목과 주요사항은 건축물에 따라 자유롭게 장래에 필요한 내용을 기재하되, 건축물과 설비의 안전, 화재안전, 단열성능, 시설물의 기능 유지에 필수적인 항목들 위주로 작성합니다.

(2) 건축 내부 마감재는 실별로 작성합니다. 다만, 집합건축물의 경우에는 전용부분의 실내마감재료는 작성하지 않을 수 있습니다.

(3) 수선계획은 『공동주택관리법』시행규칙 별표1의 장기수선계획 수립기준 등 자료를 참고하여 앞서 작성한 건축물 현황에 기재한 시설물에 대하여 누락되지 않도록 주의하여 작성하시기 바랍니다.

5) 수선이력 작성 및 이력관리

항목별로 수선 이력이 발생하면 수선내용 및 수선비용, 수선업체 등의 정보를 작성하고 건축물생애이력관리체계에 등록하여야 합니다.

6) 장기수선계획수립(작성 예시)

(1) 건축

[표 ] 건축분야 장기수선계획수립

구분	항목	주요사항	수선주기(년)	수선율	비고
건축	옥상	도막방수	15	100
	내벽	수성페인트	5	100

(2) 기계

[표 ] 기계분야 장기수선계획수립

구분	항목	주요사항	수선주기(년)	수선율	비고
기계	승강기	제어반	15	100

(3) 전기

[표 ]  전기분야 장기수선계획수립

구분	항목	주요사항	수선주기(년)	수선율	비고
전기	예비전원설비	발전기	10	30	부분수선

(4) 소방

[표 ] 소방분야 장기수선계획수립

구분	항목	주요사항	수선주기(년)	수선율	비고
소방	자동화재설비	감지기	20	100

2.5. 건축물 화재 및 피난안전

1) 소방시설 관리계획

(1) 소방시설 관리계획의 목적

소방기본법에 따른 시설물 소방시설관리 업무에 관하여 필요한 사항을 정하고, 화재예방과 화재로부터 인명과 재산을 최대한 보호하는 것을 목적으로 한다.

(2) 관련 법규 및 규정

소방기본법, 소방시설공사업법, 화재예방, 소방시설 설치‧유지 및 안전관리에관한법률, 공공기관의방화관리에관한규정, 위험물안전관리법, 화재안전기준(NFSC)

(3) 소방시설 관리 기본방향

건물의 기능을 유지하면서 화재발생을 사전에 예방하고, 화재발생시 인명과 재산의 손실을 최소화

가. 설치된 소방 시설의 기능관리

나. 방화구획, 불연 내장재의 손상 방지

다. 피난통로 및 대피로 관리

라. 소방활동 지원 등을 주요 활동으로 한다.

2) 업무흐름도

[표 ] 소방 방재 업무흐름도

소방계획서 작 성	▶	정기점검	▶	정비 및 보완	▶	결과보고	▶	기록비치

교육훈련

⇓      ⇗  일지 작성,기록부비치

3) 방재 계획 수립

(1) 소방차의 진입과 소화 활동 지원 계획

(2) 소화설비 설치, 배치 계획

(3) 방재센터의 기능 유지

(4) 피난계획 수립

(5) 방화구획 및 내장재의 불연화 유지

(6) 주기적인 시설 점검 및 보수

4) 소방시설 관리 업무

(1) 관리 목표

건축물 화재 발생 시 연소와 확산 방지를 위한 내화 및 방화구조와 재료가  손상되거나 철거되지 않도록 관리하고, 보수 또는 교체 시에는 동등 성능 이상의 재료와 구조를 유지

(2) 주요 업무

가. 중점 관리사항

① 화재 시 대피를 위한 피난통로 확보 및 장애물 적치 금지, 방화문의 작동여부, 내화구조 및 방화재료의 손상, 임의 철거 등의 방지, 열선에 의한 화재 예방(동파방지용 매립형 전기열선 관리)

② 작성된 피난안내도는 복도, 홀 등 쉽게 눈에 띄는 장소에 부착하여 관리

③ 첨부된 일상점검 체크리스트를 활용하여 주요 관리항목에 대한 일상점검

나. 방화구획 설정 및 관리

① 면적별 구획 : 바닥면적 1,000㎡ 이내 마다 구획

② 용도별 구획 : 주차장 및 전기실은 다른 용도와 구분 구획

③ 층간방화 구획 : 각 층별로 구획

④ 수직관통부의 방화구획

- 화재층에서 다른 층으로 연소 확대 방지, 수직개구부의 연돌효과 방지

- 바닥, 벽 등의 관통부 밀폐 확인

- 계단실, PS 등 타분분과 구획

- ELEV 등 타부분과 구획

다. 교육 및 점검(특정 소방대상물)

① 피난계획의 수립 및 시행

② 근무자 및 거주자의 소방 훈련

③ 관계인에 대한 소방안전교육 실시

④ 소방시설의 자체점검 등

라. 특수시설의 안전관리

① 제조소 등 위험물 취급소

- 위험물 안전관리자 지정

- 정기점검 및 정기검사 실시

- 자체소방대

- 안전교육 실시

② 고압가스, 액화석유가스, 도시가스, 전기사업 시설

- 시설, 용기의 안전유지(안전점검)

- 안전관리자 지정

- 정기검사 및 수시검사 실시

- 정밀안전검진의 실시

마.  공공기관의 소방관리

① 소방관리자 자격 확보

② 자위소방대 운영

③ 소방안전교육실시

④ 근무자 훈련

5) 작성 방법

(1) 건축물의 화재 발생 시 초기에 화재를 진압·확산 방지를 위한 소화시설의 위치와 신속한 대피를 위한 피난로가 표기된 안내도를 층별로 작성합니다.

(2) 피난안내도는 산업통상자원부 국가기술표준원의 KS S ISO 23601:2009의 피난 및 대피안내도 작성 방법을 참고하여 건축물 용도와 관련 법규에 적합하도록 작성하여야 합니다.

(3) 방화구획이 설치된 경우에는 방화구획을 확인할 수 있는 도면을 층별로 작성합니다.

(4) 층별로 피난안내도와 방화구획 도면을 각각 작성하거나 통합하여 작성할 수 있습니다.

(5) 소방 관리 조직이 구성하여야 하는 경우에는 소방시설 관리조직을 작성합니다.

(6) 건축물이 소방시설법에서 정한 특정소방대상물이거나 특수 시설인 경우에는 예시를 참고하여 별도의 화재안전관리계획을 작성합니다.

6) 소방시설 시설 현황 및 관리계획(작성 예시)

(1)  소방시설 개요

[표 ] 소방시설 현황

구분	설비명칭	수량	위치	비고
소화설비	소화설비(HFC-23)	48KG/68L * 10BTL	비상통제실, 전실
	노즐 50A	16
	노즐 40 A	5
	스프링클러 ㆍ클러헤드	1식 504개	건물 전체
	옥내소화전	20
	옥외소화전	1
	분말 소화기(매입형)	62
	CO₂ 소화기	8	전기실, 발전기실
경보설비	자동화재탐시설비(GR형) ㆍ감지기 ㆍ회로	1식 264개 24개		연ㆍ열감지기
	시각 경보기	31개
	방송설비 -스피커 ㆍ옥외형칼럼스피커 ㆍ옥외형칼럼스피커 ㆍ천정형 스피커	1식 7개 13개 125개
피난설비	유도등(유도등 일체)	116개
	할론방출 표시등	7개
소화용수설비	저수조	1(25T)
소화활동설비	연결송수구	3		스프링클러용 2개 옥내소화전용 1개

가. 소화기

[표 ] 소회기 현황

구분	규격	수량	위치	비고
소화기	ABC 분말소화기 3.3kg3단위	62	건물전체
	CO₂ 소화기 2.3kg5L/B	8	전기실, 발전기실

나. 소방설비 배치

[표 ] 소방설비 배치 현황

구분	규격	수량	지하1층	1층	2층	3층	4층		비고
ABC 분말소화기	3.3kg3단위	62	11	10	14	14	13
CO₂ 소화기	2.3kg5L/B	8	8
스프링클러 헤드	상/하향식	504	118	94	98	98	94
소화전	1200*650*180	20	4	4	4	4	4
유도등		110	22	18	24	24	22
시각경보기		24	12	2	3	4	3
연결송수구				3

(2) 소방조직도

[표 ] 소방조직도

						소방총괄책임자
						관리소장 ○○○
소방시설관리			교육			구호·대피			소화				기타
팀장 ○○○			팀장 ○○○			팀장 ○○○			팀장 ○○○				1팀장 ○○○
대리 ○○○			대리 ○○○			대리 ○○○			대리 ○○○				대리 ○○○
사원 ○○○			사원 ○○○			사원 ○○○			사원 ○○○				사원 ○○○

(3) 시설물관리계획(작성 예시)

[표 ] 소방시설 관리계획

구분	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
소방	상태점검	소화설비	수시	육안
		경보설비	수시	육안, 작동
		피난설비	수시	육안
		소화용수설비	수시	육안
		소화활동설비	수시	육안
	법정 정기점검	정기점검	법정 기한	전문기관

(4) 특정소방대상물 화재안전관리계획

[표 ] 특정소방대상물 화재안전관리계획

구분	특정소방대상물 ■ 해당 □ 해당없음
	내용	(예정) 시기	방법	비고
특정 소방 대상물	피난계획의 수립 및 시행	매년
	근무자 및 거주자의 소방 훈련	법정 기한	자체훈련
	관계인에 대한 소방안전교육 실시	법정 기한	자체교육
	소방시설의 자체점검 등	법정 기한

(5) 특수 시설의 화재안전관리계획

[표 ] 특수시설의 화재안전관리계획

구분	특수 시설 ■ 해당 □ 해당없음
	내용	확인	방법	비고
특수 시설	제조소 등 위험물 취급소	위험물 안전관리자 지정	매년
		정기점검 및 정기검사 실시	법정 기한
		자체소방대	상시
		안전교육 실시
	고압가스, 액화석유가스, 도시가스, 전기사업시설	시설, 용기의 안전유지(안전점검)
		안전관리자 지정
		정기검사 및 수시검사 실시
		정밀안전검진의 실시	법정 기한

[표 ] 피난안내도 작성

(6) 피난안내도(작성 예시)
구분	내 용
피난안내도 (지하1층)
피난안내도 (지상1층)	피난안내도 도면 첨부

[표 ] 방화구획도 작성

(7) 방화구획도(작성 예시)
구분	내 용
작성여부	□ 해당없음 ( 사유 : )
방화구획도 (지하1층)
방화구획 (지상1층)	방화구획 도면 +첨부

2.6. 건축물 구조안전 및 내진 능력

1) 관리 목적

건축물의 구조내력은 시간의 경과에 따라 점차 감소하기 때문에 주기적인 점검을 통  해 내력 저하 영향요인에 대응하여 건축물의 안정성을 유지하고 사용수명을 연장하여야 한다.

2) 주요 업무

지진, 기초침하, 증개축 및 대수선 등으로부터 구조물의 안전 확보 등

3) 중점관리사항

(1) 리모델링 및 증개축 시 건축물의 주요구조부(내력벽,기둥, 바닥, 보, 지붕틀, 주계단)의 손상

(2) 철거를 방지하고 주기적으로 변형, 균열 발생 등을 확인하여 이상 시 신속하게 조치

(3) 개별소유주, 임차인 등이 내부공사를 할 때 내력벽과 기둥의 위치 정보를 제공하고 손상되지 않도록 관리

(4) 건축물의 보수공사 중 안전관련 특이사항이 발생했던 구조부재가 있을 경우, 관련 조치사항(감리보고서, 보수/보강 이력 등)을 점검자에게 전달

(5) 구조안전 관련 이상 징후(구조체 이상 발생음, 잦은 진동, 슬래브 부분침하, 출입문 개폐불량, 마감재 어긋남 등)가 발생된 경우에 점검자에게 관련 사항 전달

(6) 첨부된 일상점검 체크리스트를 활용하여 주요 관리항목에 대한 일상점검 실시 등

4) 작성 방법

(1) 건축물의 인테리어공사를 포함한 개보수, 증·개축 등으로 주요구조부(내력벽 및 기둥 등)가 손상되거나 철거되지 않도록 주요구조부를 표기한 도면을 작성합니다.

(2) 내진정보는 내진설계 확인서 (건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 별지 제1호~제3호 서식)를 첨부합니다.

(3) 건축물의 구조 형식별로 구조물의 안전에 영향을 미칠 수 있는 주요 관리사항을 작성하고 주기적으로 점검합니다.

5) 작성 예시

(1) 구조안전 및 내진설계 확인서 첨부

[표 ] 구조안전 및 내진설계확인서

■ 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 [별지 제1호서식] <개정 2018. 11. 9.>
구조안전 및 내진설계 확인서(6층 이상의 건축물)
1) 공사명											비고
2) 대지위치	/ 지역계수
3) 용도
4) 중요도
5) 규모	연면적	m2				층수 (높이)			/ ( m)
6) 사용설계기준
7) 구조계획	구조시스템에 대한 공통분류 체계 마련
8) 지반 및 기초	지반분류						지하수위
	기초 형식
	지내력 기초			설계지내력 fe= t/m2			파일기초		적용파일직경= fp = ton
9) 풍하중 개요	기본풍속			V0=(m/sec)			노풍도		A, B, C, D
				Gf			중요도계수		Iw=
10) 풍하중 해석결과				X 방향				Y 방향
	최고층 변위			δx-max				δy-max
	최대층간변위			Δx,max				Δy,max
11) 내진설계 개요	「건축물의 구조기준에 관한 규칙」 및 「건축구조기준」에 따른 지진하중 산정 시 필요사항
	해석법			내진설계범주(A,B,C,D)
				등가정적해석법, 동적해석법
	중요도계수			IE=				건물유효중량		W=
12) 기본 지진 저항시스템				X 방향				Y 방향			구조시스템에 대한 공통분류 체계 마련
	횡력저항시스템
	반응수정계수			Rx=				Ry=
	초과강도계수			Ωox=				Ωoy=
	변위증폭계수			Cdx=				Cdy=
	허용층간변위			Δax= (0.010 hs,0.015hs,0.020hs)
13) 내진설계 주요결과				X 방향				Y 방향
	지진응답계수			CSx=				CSy=
	밑면전단력			VSx=				VSy=
	근사고유주기			Tax=				Tay=
	최대층간변위			Δx,max				Δy,max
14) 고유치 해석 (동적해석 시)				진동주기				질량참여율
	1st모드			Sec				%
	2nd모드			Sec				%
	3rd모드			Sec				%
15) 구조요소 내진설계 검토사항	특별지진하중 적용 여부		피로티					유, 무
			면외어긋남					유, 무
			횡력저항 수직요소의 불연속					유, 무
	수직시스템 불연속							유, 무
16) 비구조요소	건축비구조요소										공사단계에서 확인이 필요한 비구조요소 기재
	기계ㆍ전기비구조요소
17) 특이사항
「건축법」 제48조 및 같은 법 시행령 제32조에 따라 대상 건축물의 구조안전 및 내진설계 확인서를 제출합니다. 년 월 일
작성자: 건축구조기술사 □ 설계자: 건 축 사 □ 주 소: 주 소: 연락처: 연락처:
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡)]

(2) 주요구조부 안내도(작성 예시)

각 층별 주요구조부를 확인할 수 있는 도면(안내도)를 첨부합니다.

[표 ] 주요구조부 안내도 작성

구분	내 용
주요구조부 안내도 (지하1층)
주요구조부 안내도 (1층)	주요구조부 안내도 첨부
주요구조부 안내도 (2층)	주요구조부 안내도 첨부

(3) 구조형식별 시설물관리계획(작성 예시)

[표 ] 철근콘크리트구조 시설물관리계획

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
철근 콘크리트	상태점검	균열 발생	주간	육안, 기기점검	자체 점검
		침하 발생	주간	육안, 기기점검
		콘크리트 탈락, 박락	주간	육안 점검
		철근 노출, 부식	월간	육안 점검
		백화 현상	월간	육안 점검
	법정 점검	정기점검	법정 기한	점검 기관	정기점검 대상

[표 ] 철골/경량철골구조 시설물관리계획

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
철골, 경량철골 (외부 노출)	상태점검	부재의 휨, 처짐	월간	육안 점검	자체 점검
		균열 발생	월간	육안 점검	자체 점검
		부식 상태	주간	육안 점검	자체 점검
	법정 점검	정기점검	법정 기한	점검 기관	정기점검 대상

[표 ] 목구조 시설물관리계획

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
목구조 (외부 노출)	상태점검	부재의 휨, 처짐	주간	육안 점검	자체 점검
		부식 상태	주간	육안 점검	자체 점검

[표 ]조적구조 시설물관리계획

구조형식	내용	중점관리사항	(예정) 시기	방법	비고
조적구조	상태점검	균열 발생	주간	육안, 기기점검	자체 점검
		침하 발생	주간	육안, 기기점검
		탈락, 박락	주간	육안 점검
		줄눈 손상	월간	육안 점검
		백화 현상	월간	육안 점검
	법정 점검	정기점검	법정 기한	점검 기관	정기점검 대상

2.7. 에너지 및 친환경 성능관리

1) 작성 방법

녹색건축·건축물에너지효율등급·제로에너지건축물·지능형건축물인증여부를 확인하여 해당되는 □에 √ 표시를 합니다.

2) 작성 예시

(1) 에너지 및 친환경 관련 성능인증 관리(작성  예시)

[표 ] 에너지 및 친환경성능인증 관리

구 분	내용	관리 사항	인증유효기간	비고
지능형건축물인증	인증여부	□ 인증 □ 재인증 □ 비대상
	인증정보	□ 확인 □ 미확인 □ 해당없음
에너지효율등급인증	인증여부	■ 인증 □ 재인증 □ 비대상	00년 00월 00일
	인증정보	■ 확인 □ 미확인 □ 해당없음
녹색건축인증	인증여부	■ 인증 □ 재인증 □ 비대상	00년 00월 00일
	인증정보	■ 확인 □ 미확인 □ 해당없음
제로에너지건축물인증	인증여부	□ 인증 □ 재인증 □ 비대상
	인증정보	□ 확인 □ 미확인 □ 해당없음

(2) 신재생설비 시설현황(작성 예시)

[표 ] 신재생설비 시설 현황

구분	신재생 설비	■ 설치 □ 미설치
	규격 및 용량	수량	위치	비고
태양광	10kwh	1	옥상

(3) 신재생 설비 시설관리계획(작성 예시)

[표 ] 신재생설비 시설관리계획

구분	내용	대상	(예정) 시기	방법	비고
신재생설비	상태점검	태양광설비	수시	육안

2.8. 기타

2.8.1. 사용승인도서

1) 중점관리사항 :

(1) 건축물관리계획, 사용승인 허가서, 사용승인 도면, 구조계산서 등 도서 보관 여부

2) 작성 방법

(1) 건축물관리계획, 사용승인도서 등의 도서 보관 및 관리 상태를 기록

3) 사용승인 도서 보관 및 관리현황(작성 예시)

[표 ] 사용승인도서 관리현황

구분		수량	보관위치	비고
건축물관리계획		2	관리사무소	책자, 전자파일
사용승인 허가서		1	관리사무소	책자
사용승인 도면	건축	2	관리사무소	책자
	구조	1	관리사무소	책자
	기계	1	관리사무소	책자
	전기	1	관리사무소	책자
	소방(기계/전기)	1	관리사무소	책자
	토목	1	관리사무소	책자
구조계산서		1	관리사무소	책자
CD/USB		1	관리사무소	전자파일

2.8.2. 수선 및 변경이력

1) 중점관리사항 :

(1) 건축물에 변경이 있을 경우 변경 내용을 작성하여 이력관리

* 추후  건축물관리계획 조정안 제출(3년 마다) 시 이력관리 사항을 반영

(2) 건축물의 분야별(건축, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방 등) 수선 및 변경에 대한 이력 관리 여부

2) 작성 방법

(1) 건축물관리계획 수립 이후 수선으로 인한 분야별 변경내용이 있는 경우 기재

(2) 변경일, 위치(층/실명), 변경내용, 관리자 등 세부내용을 표에 작성

(3) 건축분야는 건축 내/외부 마감, 실의 변동사항 등이 있는 경우 기재

(4) 구조분야는 구조 추가, 보강 등의 변경이 있는 경우 기재

(5) 설비(기계, 전기, 소방)분야는 설비의 추가, 교체 등의 변경이 있는 경우 기재

3) 수선 및 변경이력(작성 예시)

(1) 건축

변경일	위치(층/실명)	변경내용	관리자	비고
00년 0월	지상2층/화장실	벽 타일수선	OOO	-

(2) 구조

변경일	위치	부위	부재	변경내용	관리자	비고
00년 0월	1층	102호	내력벽	내력벽 위치변경	OOO	용도변경으로 구조검토 후 위치변경

(3) 기계설비

변경일	명칭	위치(층/실명)	변경내용	관리자	비고
00년 0월	EHP실외기	지상1층 휴게실	휴게실 EHP 증설	OOO	-

(4) 전기, 전기통신설비

변경일	명칭	위치(층/실명)	변경내용	관리자	비고
00년 0월	변압기	지하1층/전기실	증축으로 인한 증설	OOO	-

(5) 소방설비

변경일	명칭	위치(층/실명)	변경내용	관리자	비고
00년 0월	유도등	지상1층 계단실	고장으로 인한 교체	OOO	-

건축물관리 (법정) 점검 ·검사 이력관리

(이력관리 작성양식)

2022. 06.

건축물관리지원센터

1. 건축물 (집합건축물/다중이용건축물, 다중이용시설, 다중이용업소 등)

점검일	분류	관련법	점검자(기관)	점검결과	조치일	다음 점검일	비고
00.0.0	정기점검	건축물관리법	00건축사사무소

2. 1,2종 시설물 안전점검 및 지자체에서 정한 3종 시설물

점검일	분류	관련법	점검자(기관)	점검결과	조치일	다음 점검일	비고
00.0.0 ~ 00.0.0	정기점검	시특법	00건축사사무소	양호

3. 소방설비

검사일	구분	검사	검사자(기관)	검사결과	조치일	비고
00.0.0	특별검사	종합정밀점검 대상 안전점검		양호
00.0.0	종합정밀점검	00년 00소방서 종합정밀점검		불량	00.00.0
00.0.0	특별검사	특정소방대상물 전수 소방특별조사		양호

4. 전기설비

점검일	시설분류	위치 및 명칭	설비구분	점검자(기관)	점검결과	조치일	비고
00.0.0	음식주점	2층, 00생고기	일반용	00지역본부	적합
00.0.0	학원	5층,00수학학원	일반용	00지역본부	부재 종결
00.0.0	음식주점	지하1층, 00주점	일반용	00지역본부	적합		00.0.0 퇴거

5. 가스시설물

검사일	시설분류	위치 및 명칭	검사구분	점검자(기관)	점검결과	조치일	비고
00.0.0	음식주점	2층, 00생고기	정기검사	00도시가스	적합
00.0.0	음식주점	지하1층, 00주점	정기검사	00도시가스	적합		00.0.0 퇴거

6. 승강기 설비

점검일	승강기번호	설치위치	승강기종류	상태	검사자(기관)	검사결과	조치일	비고
00.0.0	0000000	1-1	승객용	운행중	00지역본부	합격
00.0.0	0000000	1-2	자동차용	운행중	00지역본부	조건부

7. 구조 변경 이력

구조 변경 사항
위치	부위	부재	변경내용	변경일	비고
1층	102호	내력벽	내력벽 위치 변경	00년 0월	용도변경으로 구조검토 후 위치 변경